Project Description
Zona – CASSIA
VIA VAL GARDENA
In una delle zone più esclusive della Capitale, tra i quartieri di Viale Cortina D’Ampezzo, Vigna Stelluti e Camilluccia, all’interno di un prestigioso comprensorio con piscina, campi da tennis ed aree verdi, proponiamo un appartamento di grande metratura con ampi spazi esterni.
La proprietà, sita al primo piano, sviluppa una superficie commerciale di 224 mq. ed è composta da: ingresso, salone triplo con camino, due camere, cucina tinello, camera di servizio, tre bagni, ripostiglio e balcone perimetrale. Elementi che conferiscono alla proprietà un carattere di unicità, oltre al contesto esclusivo, sono l’importante rappresentanza ca. 65 mq. e l’ampio balcone abitabile accessibile da tutti gli ambienti della casa dal quale si possono godere i gradevoli affacci nel verde dell’area circostante.
La struttura interna dell’immobile, costituita prevalentemente da tramezzi, consente, inoltre, di ridisegnare la distribuzione degli spazi interni secondo le differenti esigenze abitative; è possibile ricavare una quarta camera come da ipotesi di progetto riportata nella sezione planimetrie dell’annuncio.
Rifiniture: infissi in legno doppio vetro, pavimentazione della zona giorno in parquet di afromosia (inchiodato) ed in parquet di ciliegio nelle altre camere, armadiature a muro, tende da sole a corredo del balcone ed allarme antintrusione perimetrale ed interno. Completano la proprietà una cantina ed un box doppio di mq. 36. L’ampio parcheggio condominiale del comprensorio, inoltre, fornisce ulteriori posti auto ai condomini e ai relativi ospiti.
La presenza del campo da tennis, del campo di calcio a 5 (entrambi appena rifatti) e della piscina, offre ai residenti la possibilità di praticare sport ed attività fisica in un ambiente sicuro, comodo e confortevole. Il comprensorio, inoltre, dotato di guardiania h24 e sistema di telecamere, garantisce una totale sicurezza.
Nella zona sono presenti le migliori scuole internazionali della Capitale tra cui: la Marymount International School, la St. Francis International School, la Rome International School e la Nursery and Preschool. Il supermarket CTS è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.
I collegamenti sono garantiti dai mezzi pubblici linea 226, 301 e 446 che ben collega Via Val Gardena a Vigna Stelluti, Corso Francia, fino a Ponte Milvio e Piazza Mancini. L’accessibilità alla zona con mezzi privati è buona data la vicinanza a vie di alto scorrimento (Via Cassia, Corso Francia, Via Cortina d’Ampezzo e tangenziale est.).
