Project Description

 

Zona – AURELIO

Nella gradevole e signorile Via Pieralice, in palazzo in cortina con servizio di portineria, proponiamo un esclusivo attico con piacevoli ed ariosi affacci sito al sesto piano. La proprietà, ristrutturata sette anni fa per essere adibita a B&B, sviluppa una superficie commerciale di mq. 141 ed è composta da: soggiorno, tre camere, ognuna con bagno privato e balcone, cucina abitabile, bagno di servizio, tre ripostigli e splendida terrazza a livello di mq. 30. Completa la proprietà una cantina di mq. 7. Rifiniture: pavimento in parquet doussiè, aramadiature a muro, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina, riscaldamento autonomo, infissi in pvc doppio vetro effetto legno, porta blindata, impianto elettrico certificato ed a norma di legge. Anche se la proprietà è attualmente adibita a B&B, con piccole modifiche, si può ripristinare lo stato originario prevedendo un’ampia zona giorno e tre camere da letto. L’immobile è conforme alle normative edilizie ed urbanistiche, dispone di certificato di agibilità e di concessioni in sanatoria per gli aumenti di cubatura ottenuti chiudendo parte della terrazza e del balcone. Possibilità acquisto posto auto coperto di mq. 29. La proprietà utilizzata come B&B si rivela un ottimo investimento, garantendo una rendita molto alta. La zona è ottimamente servita da vari esercizi commerciali e dai mezzi pubblici, la fermata della metro Baldo degli Ubaldi è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.